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網(wang)紅直bei)R看房 疫情(qing)下房ke)蠹鈾偈運 跋呱嫌 /h3>
大字日期︰2020-06-07 來(lai)源(yuan)︰新華網(wang)

  新華網(wang)北ben)月9日電(王(wang)日晨(chen))為支持疫情(qing)防控工作(zuo),全國百余城市房管部門(men)要求(qiu)暫時關閉售樓處,暫停房產(chan)交易活動。除此以外,多地還(huai)要求(qiu)暫停建(jian)築施工和復工。“停售令”和“停工令”,讓資金密(mi)集型的房地產(chan)行業(ye)面(mian)臨(lin)考(kao)驗。

  日前(qian),中(zhong)國房地產(chan)業(ye)協(xie)會(hui)發布文件,建(jian)議各會(hui)員單位(wei)為滿足(zu)群眾購置住房、改善住房條(tiao)件的需(xu)要,開通商品房線上售樓平(ping)台,運用(yong)互聯網(wang)線上工具為購房人提供必要的置業(ye)服務。特殊時期,為進一步減少損失(shi),越來(lai)越多的房ke)罌 甲 健跋呱嫌 保 運 履J健/p>

  房ke)蠹鈾偈運 呱/p>

  當前(qian),房ke)蠡ji)參與(yu)在線售樓平(ping)台的開通和實踐,運用(yong)互聯網(wang)平(ping)台的力量,發揮(hui)在線售樓平(ping)台優勢(shi)。其中(zhong),碧桂園、恆(heng)大和萬科(ke)等que)科(ke)籩 qian)已經自建(jian)了線上平(ping)台,大部分房ke)笤蜓≡ze)和平(ping)台網(wang)站合(he)作(zuo)。

  例如,萬科(ke)的線上售房ke)教ㄎ選房,2018年底成立,除了基本(ben)信息查看、VR全景看房等展(zhan)示功能(neng)外,還(huai)具備意(yi)向登記、線上選房、網(wang)上驗資、網(wang)上認(ren)購等功能(neng)。碧桂園鳳凰雲、恆(heng)大“恆(heng)大好(hao)盤精(jing)選”、龍湖(hu)“龍湖(hu)u享家”等龍頭企業(ye)自有線上售房ke)教  捕技喲笸乒懍Χ取/p>

  保利、金茂、金地、陽光城、美的置業(ye)、禹州等que)科(ke)蠡huai)推出了在線售房小程序,包括VR看房、在線咨詢(xun)、預約看房、在線算價等功能(neng)。

  以中(zhong)國金茂為例,推出線上體驗中(zhong)心(xin)——“金茂粉”,該程序集成了視(shi)頻(pin)看房、在線3D看房、在線咨詢(xun)、實時分享朋(peng)友圈等多種豐富(fu)的線上功能(neng)。客(ke)戶(hu)可(ke)通過“金茂粉”在線查看中(zhong)國金茂40余城市200余項目,關于項目的問題可(ke)以在線咨詢(xun)各項目工作(zuo)人員。

  除了自有平(ping)台外,融創(chuang)、陽光城、佳兆(zhao)業(ye)等que)科(ke)笥yu)一些平(ping)台合(he)作(zuo)推出線上售樓處。據悉,項目置業(ye)顧(gu)問以網(wang)紅直bei)?問劍 饉迪金殼wei)、配(pei)套(tao)、裝修以及和周邊項目對比,同時回(hui)答觀(guan)眾的一些問題。在直bei)?zhong),觀(guan)眾可(ke)以查看項目的信息及向主播詢(xun)問項目相關的情(qing)況,同時項目資料xian)幸補 劑訟?嗽鋇牧 搗絞健/p>

  效果有待檢驗

  線上營銷是否能(neng)真(zhen)正(zheng)解決房ke)竺mian)臨(lin)的問題?一些購房者對yuan)吮biao)示疑慮(lv),像(xiang)買房這種幾(ji)乎花費一輩(bei)子積蓄的大事,需(xu)要考(kao)慮(lv)區位(wei)、交通、環(huan)境、配(pei)套(tao)等諸多因素,更加看重臨(lin)場體驗,而(er)只是通過線上或(huo)直bei)?刃問劍 hen)難讓人放心(xin)。

  一位(wei)huan)科(ke)竽誆咳聳慷源(yuan)艘膊bing)不看好(hao),畢竟房地產(chan)屬于大宗商品,包括小區環(huan)境、配(pei)套(tao)、朝向、樓間距等場景也很(hen)重要,現(xian)場體驗幾(ji)乎必不可(ke)少,即便(bian)是網(wang)上可(ke)以預訂,絕大多數人還(huai)是qie) xian)場看過之後才會(hui)決定購買。

  中(zhong)經聯盟創(chuang)ci)既恕 厥shu)長陳雲峰則認(ren)為,線上購房將成為未來(lai)趨勢(shi)。實際(ji)上,房ke)蟠飼qian)已經嘗試過電商模式,有一定的經驗積累。現(xian)在,大部分二手房已經可(ke)以通過平(ping)台網(wang)站實現(xian)網(wang)上交易。新房方面(mian),線下看房體驗雖然不可(ke)替代(dai),但是在認(ren)購、簽約等環(huan)節今後完全可(ke)以在線上完成。另外,鑒于市場競爭,房ke)笠不hui)主動推ping)呱嫌 椒?/p>

  居理新房創(chuang)ci)既amp;CEO王(wang)鵬表(biao)示,買房是qie)桓齦招孕xu)求(qiu),只是當前(qian)的特殊時期,讓用(yong)戶(hu)的線下行為急ben)緙跎  xu)求(qiu)大量的轉移(yi)到線上。因此,只要高(gao)效率的利用(yong)好(hao)這些線上流(liu)量,同時將這些流(liu)量變成真(zhen)正(zheng)的交易,線上售房會(hui)有比較好(hao)的效果的。

  對于房ke)蠖er)言,只要持zhong)罡呱轄灰琢liu)程的打(da)磨和用(yong)戶(hu)痛點(dian)的挖掘、用(yong)戶(hu)習慣的培(pei)養(yang),行業(ye)交易必將進一步從線下向線上轉移(yi),未來(lai)線上買房也一定會(hui)成為房產(chan)交易中(zhong)的重要模式。

  據58同城、安居客(ke)發布《1月國民安居指數報告》顯示,今年1月,58同城、安居客(ke)平(ping)台用(yong)戶(hu)臨(lin)感VR看房新房訪問量佔比大幅(fu)度提高(gao),環(huan)比上漲57.7%。北ben)  ? ?  牧lin)感VR看房訪問量佔比環(huan)比漲幅(fu)排名全國前(qian)三,分別(bie)增長76.3%、72.7%和70.8%,深圳、廣州、長沙、甦州等一線及省會(hui)城市用(yong)戶(hu),也有強烈ye)南呱峽捶啃xu)求(qiu),用(yong)戶(hu)的找(zhao)房方式發生(sheng)了巨大轉變。

  “目前(qian)這只是qie)恢鐘 狽絞劍 鄯空zhen)正(zheng)走到線上還(huai)需(xu)要時間。”bei)還(huai) 拙友芯吭褐強庵zhong)心(xin)研究總監認(ren)為,房ke)蟛cai)取線上銷售不完全為了促(chun)進成交,更多是加強跟客(ke)戶(hu)的溝通,這也是營銷中(zhong)必不可(ke)少的環(huan)節。“房ke)蟛揮(hui)錳  guan),疫情(qing)過後,市場還(huai)是有機會(hui)的。”他(ta)說。

[責任(ren)編輯︰謝huan)慚笞

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